住建厅新规！地下室外墙防水保护层不得使用保温板！

2026年4月23日，湖南省住建厅发布要闻：《湖南省好房子建设技术导则（2026版）》正式印发！其中，我们学习到，建筑防水基础项中明确要求：地下室外墙防水不得采用XPS、EPS等软质材料作为保护层。此前，山东省住建厅、北京市住建委等地也已明确，地下室外墙防水保护层不得使用保温板。

长期以来，地下室外墙普遍都是将XPS、EPS等保温板兼做防水保护层，这种做法属于“软保护层”，实际应用效果来看，保温板本身硬度低，而且采用点粘法固定在防水层上，容易在土方回填施工中发生移位、脱落、破损，起不到隔离保护防水层的作用，后期地下室外墙渗漏水隐患较大。

因此，湖南省住建厅《湖南省好房子建设技术导则（2026版）》明确要求：地下室外墙防水不得采用XPS、EPS等软质材料作为保护层。

同时，文件也提出了地下室外墙防水保护层的一种做法：鼓励采用再生砖作为保护层。再生砖保护层，即砌体保护层的一种，属于硬质材料防水保护层，能够有效将防水层与回填土相隔离，避免受力破坏导致后期渗漏隐患。

此外，近年来也出现了一种新型硬质材料防水保护层：模板保护层，强度高、重量轻，大尺寸板材模块化安装，提升效率与安全。

湖南省住建厅《湖南省好房子建设技术导则（2026版）》同时也明确了狭小肥槽回填新技术：2m以内的肥槽宜采用泡沫混凝土、预拌流态固化土等新材料回填。取代传统土方分层压实工艺，无需上人上机械，施工阶段避免了扰动破坏防水层，后期使用避免了沉降拉扯防水层，从源头上消除地下室外墙渗漏通病。

来源：建筑工程鲁班联盟