重磅！李强总理：定调房地产！（牢记6大要点）

3月5日，国务院总理李强代表国务院，向十四届全国人大二次会议作政府工作报告。本次政府工作报告对房地产相关工作着墨颇多。

要点如下：

1、在房地产方面，政府因城施策优化调控，降低房贷成本，推进保交楼工作。

2、将因城施策优化房地产市场调控，努力降低房贷成本，并推进保交楼工作，以确保房地产市场的稳定发展。

3、为适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，将加快构建房地产发展新模式。

4、加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，以满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

5、为优化房地产政策，政府将支持不同所有制房地产企业的合理融资需求，确保公平对待。

6、政府应对房地产市场的挑战，以确保市场的平稳健康发展。

政府工作报告强调了房地产市场的平稳健康发展，这意味着未来房地产行业将受到国家调控，不会出现大起大落的情况。对于防水行业来说，意味着市场需求将保持相对稳定，有利于行业的发展。同时，报告中也提到了关于基建、城镇化、绿色低碳发展等问题，相关表述如下：

1、房地产：坚持以高质量发展促进高水平安全，以高水平安全保障高质量发展，标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，维护经济金融大局稳定。优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

2、新质生产力：大力推进现代化产业体系建设，加快发展新质生产力。充分发挥创新作用，以科技创新推动产业创新，加快推进新型工业化，提高全要素生产率，不断塑造发展新动能新优势，促进社会生产力实现新的跃升。

3、城镇化：我国城镇化还有很大发展提升空间。要深入实施新型城镇化战略行动，促进各类要素双向流动，形成城乡融合发展新格局。把加快农业转移人口市民化摆在突出位置，深化户籍制度改革，完善“人地钱”挂钩政策，让有意愿的进城农民工在城镇落户，推动未落户常住人口平等享受城镇基本公共服务。培育发展县域经济，补齐基础设施和公共服务短板，使县城成为新型城镇化的重要载体。注重以城市群、都市圈为依托，促进大中小城市协调发展。推动成渝地区双城经济圈建设。稳步实施城市更新行动，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造，加快完善地下管网，推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强无障碍、适老化设施建设，打造宜居、智慧、韧性城市。

4、全国统一大市场：加快全国统一大市场建设。制定全国统一大市场建设标准指引。着力推动产权保护、市场准入、公平竞争、社会信用等方面制度规则统一。深化要素市场化配置综合改革试点。出台公平竞争审查行政法规，完善要点领域、新兴领域、涉外领域监管规则。专项治理地方保护、市场分割、招商引资不当竞争等突出问题，加强对招投标市场的规范和管理。坚持依法监管，严格落实监管责任，坚决维护公平竞争的市场秩序。

5、基础设施建设：扩大有效投资。发挥好政府投资的带动放大效应，支持科技创新、新型基础设施、节能减排降碳，加强民生等经济社会薄弱领域补短板，推进防洪排涝抗灾基础设施建设，推动各类生产设备、服务设备更新和技术改造，加快实施“十四五”规划重大工程项目。为系统解决强国建设、民族复兴进程中一些重大项目建设的资金问题，从今年开始拟连续几年发行超长期特别国债，专项用于国家重大战略实施和要点领域安全能力建设，今年先发行1万亿元。

6、绿色低碳发展：大力发展绿色低碳经济。推进产业结构、能源结构、交通运输结构、城乡建设发展绿色转型。落实节约战略，加快要点领域节能节水改造。完善支持绿色发展的财税、金融、投资、价格政策和相关市场化机制，推动废弃物循环利用产业发展，促进节能降碳先进技术研发应用，加快形成绿色低碳供应链。建设美丽中国先行区，打造绿色低碳发展高地。

7、营商环境：激发各类经营主体活力。国有企业、民营企业、外资企业都是现代化建设的重要力量。要不断完善落实“两个毫不动摇”的体制机制，为各类所有制企业创造公平竞争、竞相发展的良好环境。完善中国特色现代企业制度，打造更多世界Ⅰ流企业。深入实施国有企业改革深化提升行动，做强做优主业，增强核心功能、提高核心竞争力。建立国有经济布局优化和结构调整指引制度。落实促进民营经济发展壮大的意见及配套举措，进一步解决市场准入、要素获取、公平执法、权益保护等方面存在的突出问题。提高民营企业贷款占比、扩大发债融资规模，加强对个体工商户分类帮扶支持。实施降低物流成本行动，健全防范化解拖欠企业账款长效机制，坚决查处乱收费、乱罚款、乱摊派。

通过此次两会的召开，给予了防水行业许多启示，过去，防水行业在很大程度上依赖于房地产市场的发展，随着国家对房地产市场的调控和政策调整，防水行业也开始了转型升级的步伐。

来源：防水与施工