新闻简报/NEWS BRIEFING

建筑物zui容易出现渗漏的部位是哪里吗?


建筑的哪个位置是常渗漏的,可能每个人都有自己的看法,业界也没有统一的说法。但是,女儿墙是建筑物非常容易出现漏水、渗水的部位之一,也是普遍存在而又难于解决的工程实际问题。


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女儿墙开裂的主要原因

1、设计时对“女儿墙”不够重视,一般只注重建筑设计,忽视结构上的设计。个别“女儿墙”连起码的构造措施都不具备,更多的“女儿墙”在形式上没有压顶圈梁和构造柱,且钢筋量少、间距太大,实际起不到应有的约束作用。

2、施工质量方面,如水泥标号低,水灰比不足,钢筋用量少等。

3、气候因素,夏季气温高,“女儿墙”压顶混凝土与砖砌体的膨胀和收缩系数不同,砖砌体膨胀和收缩可相应抵消,而压顶混凝土膨胀后则难以回缩,从而产生纵向裂缝。冬季白天因雪水流入混凝土空隙或细微裂缝,夜晚结水膨胀,这种反复冰融引发裂缝越来越多,越来越大,这种情况在北方地区比较多见。

4、不均匀地基沉降,造成建筑结构不均匀形变,引发“女儿墙”因受力不均而开裂。


女儿墙顶部的裂缝按某种方式分布,缝宽随其问题大小而变化,间距3~6m时常见裂缝宽度有超过1mm的,如该裂隙中间为细小粉尘、泥浆或其水溶物质充填,则该缝隙将永远无法愈合。


女儿墙为屋面的细部节点部位,除大面卷材破损外,该部位的细部密封不密实、防水收头处理不到位或防水高度不够等均会造成雨水由存在防水缺陷的位置向防水层下部渗入大面,如果该屋面有保温层,外墙外保温系统在女儿墙处易形成朝天缝,雨水会沿着朝天缝进入保温系统中,破坏保温系统,随着时间的推移,水份的热涨冷缩会导致保温脱落等风险。


由于“女儿墙”存在开裂渗漏的风险,以往的屋面防水收头一般收至“女儿墙”的滴水线,若“女儿墙”顶部开裂,水从裂缝渗入,就渗进防水层反面,渗入室内。


因此,为了防止这种情况的发生,应取消“女儿墙”滴水线,屋面防水层应施工至“女儿墙”顶部再安装金属盖板作压顶处理。


女儿墙防水做法

1、施工缝在浇筑前,应对上翻的混凝土坎表面进行凿毛处理,在二次浇筑前浇水湿润并采用界面剂处理,以保证新旧混凝土充分粘结。

2、女儿墙与屋面交接阴角处清理干净后,砂浆找平层应抹成圆弧形或45度斜面,上刷卷材胶粘剂,使卷材胶粘密实,避免卷材架空或折断,并加铺一层卷材;

特别提醒:加强防水层为涂料时,圆弧半径宜为20mm,加强层为卷材时,圆弧半径宜为50mm,加强防水层应为耐久性好、粘结力强的防水材料,厚度不宜小于1.5mm。

3、女儿墙较低时,防水层做过墙顶,用压顶盖压,做好密封;

4、一般女儿墙防水,将屋面卷材继续铺至垂直墙面上,收口高度一般为不小于250mm;

5、为了防止卷材后期在墙面上出现下滑,要做好卷材收头的固定。一般需在女儿墙上剔凹槽,将卷材收头压入凹槽内,用密封材料密封,外抹水泥砂浆或防水堵漏宝填实保护。若不留凹槽,也可直接用金属压条钉压后再用密封膏密封;

6、做好泛水上口的卷材收头固定,防止卷材在垂直墙面上下滑。一般做法是:在垂直墙中凿出通长的凹槽,将卷材收头压入凹槽内,用防水压条钉压后再用密封材料嵌填封严,外抹水泥砂浆保护。凹槽上部的墙体亦应做防水处理。


女儿墙施工注意事项

1、在砌筑前,先将砖浇水湿润,不宜过干或过湿,宜保持砖中约1/3断而为干砖。另一方应将需砌女儿墙的部位清除干净。

2、在砌筑过程中,砌砖的头缝、平缝、中缝中都应铺满砂浆,砂浆应符合质量要求。

3、凡是砖砌女儿墙,均宜设构造柱,并且按要求设置拉结筋。

4、当砌筑到高出屋面板5-6皮砖时,一般小应少于250mm,收进一皮砖,缩进宽度为(40-60)mm,作出凹槽。凹槽处是容易引起漏水的部位,通过大量实践的分析,在凹槽上就不再设置挑眉砖,这样可以减少因挑眉砖抹灰后产生裂缝或受破坏而引起的渗漏,可大大降低屋面的渗漏。(部分文章来自网络)


来源:金帅防水


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